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Etat des lieux, un document indispensable

Lorsque vous prenez un logement une location, le bailleur peut demander un dépôt de garantie qui est généralement d'un mois de loyer hors charges.

Ce dépôt est restitué par le bailleur en totalité ou partiellement selon l'état de lieux qui a été établi à l'entrée et à la sortie du locataire d'où l'importance de ce document qui parfois est négligé par le locataire.

C'est la comparaison des deux états qui définit le montant de la restitution.

L'état des lieux décrit avec une grande précision l'état du logement loué, pièce par pièce avec ses équipements et tous les éléments qui composent le logement.

Les états des lieux sont à dater et à signer par le bailleur et la locataire et à conserver par chaque partie jusqu'à la fin du bail et le rendu du dépôt de garantie.

Le locataire a la possibilité de déclarer un défaut important jusqu'à 10 jours après la signature de l'état des lieux d'entrée et pendant le premier de chauffe pour un dysfonctionnement sur les appareils de chauffage.  

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